Ubicación estratégica junto a Carrefour y L'Aljub Elche

Un enclave consolidado en el eje comercial de la Avenida de Crevillente en Elche

Junto a Carrefour, L'Aljub y Media Markt

La parcela se encuentra en el epicentro comercial de Elche, en el consolidado sector E-29 sobre la Avenida de Crevillente (N-340), un enclave privilegiado donde convergen más de 300.000 habitantes en su radio inmediato.

La visibilidad directa desde la Avenida de Crevillente (N-340), con un tráfico superior a 26.000 vehículos diarios, ofrece un escaparate único para cualquier negocio en esta zona comercial consolidada junto a grandes marcas como Centro Comercial L'Aljub, Carrefour Elche y Media Markt.

Esquema de isocronas de tiempo desde la parcela junto a Carrefour y L'Aljub Elche

Acceso directo desde Avenida de Crevillente (N-340)
Conexión inmediata con A-7/AP-7
A 5 min del centro de Elche
A 8 min de la estación AVE Elche
A 15 min del aeropuerto Alicante-Elche
A 5 min del Centro Comercial L'Aljub
A 30 min del Puerto de Alicante

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Vista aérea de la parcela comercial E29 de 1.640 m² junto a Carrefour y L'Aljub en Elche

Parámetros urbanísticos de la parcela en venta

Solar urbano finalista en Elche listo para edificar

Parámetros urbanísticos
Superficie de parcela	1.640,26 m2
Edificabilidad	1.640,26 m2t (1 m2t/m2s)
Ocupación máxima en planta	60% (984 m2)
Área de movimiento	655 m2
Altura máxima edificable	15 m (PB + 2 o entreplantas)
Fachada mínima	15 m
Retranqueos obligatorios	5 m Fachada 3 m Linderos laterales y fondo
Calificación	Clave 11a
Uso característico	Industrial
Usos compatibles	Comercial, servicios, sanitario, oficinas, educativo...
Condición	Solar urbano finalista
Servicios	Agua, electricidad, saneamiento, aceras, alumbrado
Cargas urbanísticas	Libre de cargas
Afecciones	Zona de afección Avenida de Crevillente (N-340)
Normativa urbanística	Consulta la normativa urbanística detallada en la web del Departamento de Urbanismo de Elche

Plano detallado con medidas y retranqueos de la parcela E29 en Elche

Ventajas de esta parcela comercial en venta

Un solar urbano finalista en Elche con características únicas

Visibilidad garantizada

Exposición directa a más de 26.000 vehículos diarios en la Avenida de Crevillente (N-340), según datos oficiales de tráfico del Ministerio de Transportes, garantizando una visibilidad comercial excepcional para cualquier negocio en esta propiedad junto a Carrefour y L'Aljub Elche.

Ubicación estratégica

Situada en el epicentro comercial de Elche, junto a operadores de primer nivel como Carrefour, El Aljub y Media Markt, en una zona comercial consolidada de la Avenida de Crevillente con alto tráfico peatonal y rodado.

Excelentes comunicaciones

Acceso inmediato a las principales vías de comunicación: Avenida de Crevillente (N-340), A-7, AP-7. A solo 15 minutos del aeropuerto Alicante-Elche y 8 minutos de la estación AVE.

Lista para edificar

Solar urbano finalista en Elche completamente urbanizado y libre de cargas, con todos los servicios disponibles: agua, electricidad, saneamiento, aceras y alumbrado público.

Flexibilidad de usos

Admite tanto uso industrial como comercial, permitiendo adaptarse a diferentes modelos de negocio: retail, logística, servicios, oficinas o cualquier actividad compatible.

Área de influencia

Más de 300.000 habitantes en su radio de influencia inmediato, con un perfil socioeconómico medio-alto y elevado poder adquisitivo. El Centro Comercial L'Aljub y Carrefour generan más de 9 millones de visitas anuales.

Posibilidades de uso de la parcela en venta

Múltiples opciones para esta parcela comercial de 1.640 m² junto a Carrefour y L'Aljub en la Avenida de Crevillente

Uso comercial

Ideal para establecimientos comerciales que requieran alta visibilidad y fácil acceso. Perfecto para retail, concesionarios, showrooms o grandes superficies especializadas en esta zona comercial consolidada junto a L'Aljub y Carrefour.

Uso logístico

Excelente ubicación para centros de distribución y logística de última milla, con conexión directa a la Avenida de Crevillente (N-340) y las principales vías de comunicación, con proximidad al aeropuerto y puerto.

Servicios y oficinas

Perfecto para desarrollar un edificio de oficinas o centro de servicios, aprovechando la visibilidad y las excelentes comunicaciones de este solar urbano finalista en Elche, situado en el eje comercial de la Avenida de Crevillente.

Esquema de uso para oficinas en la parcela E29 en venta en Elche

Uso mixto

La normativa permite combinar diferentes usos en el mismo edificio, maximizando el rendimiento de la inversión en esta parcela comercial junto a Carrefour y L'Aljub Elche.

Descubra todas las posibilidades que ofrece esta parcela comercial de 1.640 m² en el consolidado Sector E-29 de Elche, sobre la Avenida de Crevillente.

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Preguntas frecuentes sobre la parcela en venta

Información clave y detallada sobre la parcela comercial junto a Carrefour y L'Aljub

¿Qué hace especial a esta parcela frente a otras opciones en Elche?

Es una de las últimas parcelas disponibles con estas características: frente directo a la N-340 con más de 26.000 vehículos diarios, completamente urbanizada y sin cargas pendientes. Está en el epicentro del corredor comercial más potente de Elche, junto a Carrefour Elche, Centro Comercial L'Aljub y MediaMarkt. Mientras otras opciones están aún en desarrollo o sin urbanizar, esta está lista para construir mañana mismo.

¿Realmente puedo poner cualquier tipo de negocio?

Sí, la normativa es muy flexible gracias a su calificación Clave 11a, que permite industrial ligero en edificación abierta. En la práctica significa que puedes desarrollar casi cualquier actividad empresarial moderna: desde showrooms comerciales hasta oficinas, clínicas, centros de formación, naves logísticas ligeras o incluso proyectos mixtos. Lo único que no se permite es vivienda e industria pesada. De hecho, en el mismo sector ya funcionan Conforama, Norauto y Foster's Hollywood, demostrando esta versatilidad. Máxima flexibilidad para adaptarte al mercado.

¿No está saturado el mercado con tanto operador grande cerca?

Justo lo contrario. La presencia de estos grandes operadores valida que la zona funciona y genera más de 9 millones de visitas anuales. Es como tener un centro comercial a cielo abierto donde tú puedes ser el operador especializado que falta. Los datos lo confirman: Carrefour Elche genera 2,2 millones de visitas anuales y Centro Comercial L'Aljub otros 7 millones. El mercado ya está creado, solo falta tu negocio.

¿Cuánto puedo construir exactamente?

Tienes 1.640 m² de superficie para desarrollar 1.640 m² de techo edificable. Puedes ocupar el 60% en planta baja (unos 984 m²) y subir hasta 15 metros de altura (planta baja + 2 alturas). Además, puedes hacer sótano sin que compute en la edificabilidad. Es decir, podrías tener perfectamente 2.500-3.000 m² útiles totales contando todas las plantas.

¿Está realmente listo para construir o hay permisos pendientes?

Está completamente listo. Es un solar finalista donde la urbanización se completó en 2022. Todos los servicios están operativos (agua, electricidad, saneamiento, fibra óptica), las aceras están ejecutadas y no hay cargas urbanísticas pendientes. Una vez adquieras la parcela, puedes solicitar la licencia de obra directamente. Cero complicaciones burocráticas.

¿Cómo son los accesos con tanto tráfico en la N-340?

El acceso está perfectamente resuelto con vial de servicio propio, sin interferir con el tráfico principal. Tienes conexión inmediata a A-7 y AP-7, estás a 15 minutos del aeropuerto y 8 minutos de la estación AVE. Para transporte público hay paradas de autobús a 300 metros y la estación de cercanías de Elche-Carrús a 12 minutos andando. Lo mejor de ambos mundos: accesibilidad total sin complicaciones de tráfico.

¿Dónde puedo obtener más información técnica y urbanística?

Para consultar la normativa urbanística detallada puedes acceder al Departamento de Urbanismo de Elche. También puedes ver la ubicación exacta en Google Maps para navegación y Street View. Y si quieres conocer mejor el entorno comercial, visita las webs de Centro Comercial L'Aljub y Carrefour Elche.

¿Por qué elegir esta parcela?

Simplemente porque está en el lugar correcto y en el momento adecuado. Después de más de 20 años de desarrollo del sector, el entorno ha madurado completamente. Los operadores grandes ya han validado la zona, la urbanización está terminada y la normativa permite múltiples usos. Mientras otros proyectos están aún en fase de planificación, aquí puedes centrarte directamente en tu negocio. Es una decisión práctica más que una apuesta.

Parcela Comercial en Venta de 1.640 m² junto a Carrefour Elche (N-340)